按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省攀枝花大厦实业有限责任公司决定对“西锦•渡”攀枝花干休所的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：西锦•渡攀枝花干休所
建设单位：四川省攀枝花大厦实业有限责任公司
本建筑区划位于青羊区苏坡乡东坡村3组。
四至范围：东至泡桐树幼儿园，西至东坡北一路，南至泡桐树西区小学、光华里，北至玉宇路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
西锦•渡攀枝花干休所总建筑面积106571.52平方米：其中住宅69650.40，商业3396.26平方米；社区卫生服务中心用房2504.70平方米，综合健身馆2009.08平方米，干休所医疗室及活动室136.75平方米；地上不计容建筑面积1600.22平方米；物业管理用房及业委会用房400.52平方米；地下机动车库及设施设备用房26873.25平方米。电梯共计15部。
本建筑区划总建筑密度：总建筑密度：24.97%，总容积率4.00，绿地率：30.08%。
机动车地下停车库（位）769个，非机动车地下停车位954个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积400.52㎡（含业委会活动用房） 位于：5栋2单元1楼及负一层
2.业委会活动用房：
建筑面积为100.69平方米（物业用房内）5栋1单元1楼
三、招标人
招标人：四川省攀枝花大厦实业有限责任公司
地址：成都市金牛区人民北路一段一号
电话：18628971030
联系人：徐女士
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年1月14日、2016年1月15日工作时间内在成都市金牛区人民北路一段一号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年1月14日工作时间内成都市金牛区人民北路一段一号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书三级的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．于2016年1月12日、2016年1月13日17时前（工作时间内）在成都市金牛区人民北路一段一号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费600.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川省攀枝花大厦实业有限责任公司
2016年1月11日
