按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都同基置业有限公司决定对“中铁鹭岛艺术城”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中铁鹭岛艺术城
建设单位：成都同基置业有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区马家花园路16号，四至范围：南至市政规划道路，东至通锦路，西至马家花园路，北至一环路北一段。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“中铁鹭岛艺术城”规划建设总建筑面积270141.74平方米。其中：住宅建筑面积175186.05平方米，商业用房建筑面积33522.29平方米，物管用房建筑面积441.03平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）；地下建筑面积94838.69平方米，其中：地下机动车库面积82401.06平方米，地下非机动车停车库面积7004.34平方米，地下设备用房建筑面积4332.15平方米，地下物管用房建筑面积397.91平方米，地下开闭所建筑面积347.79平方米，地下垃圾房建筑面积244.27平方米，地下市政公共设施点建筑面积121.17平方米。总绿地面积10456.90平方米，全民健身场所751.31平方米。
本建筑区划容积率4.20，建筑密度24.97%，绿地率25.00%。
本建筑区划规划建设地下机动车位2020辆；地下非机动车位3501辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
位于：8号楼一层221.76 m²、地下一层206.97m²、9号楼一层219.27 m²、地下一层190.94m²。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于8号楼1层物业服务用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都同基置业有限公司
电 话： 13258333102
联系人：汪先生
四、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2015年01月07日上午 9点至2015年01月08日下午5点在成都市八宝街1号万和苑C座2805室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2015年01月07日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座2805室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2016年01月05日至2015 年01月06日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八宝街1号万和苑C座2805报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都同基置业有限公司
2016年
01月04日
