按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都长海实业有限公司决定对“博海锦城”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

1、本建筑区划位于成都市温江区天府街办学府路社区十二社，四至范围：东至南熏大道；西至学府路；南至规划道路；北至德通桥路；

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业；

3、本建筑区划规划总建筑面积56257.68平方米，地上建筑面积39170.59平方米（其中住宅建筑面积35865.3平方米；商业建筑面积3130.2平方米；物业用房181.09平方米）,地下建筑面积16459.7平方米（其中机动车库建筑面积14037.88平方米；设备用房建筑面积1742.64平方米；物管用房建筑面积114.5平方米；其他用房建筑面积514.68平方米）；

4、本建筑区划总建筑密度19.2%；总容积率3.88；绿地率为 30.5%

5、本建筑区划规划机动车位462辆，非机动车位606辆

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积265.59平方米；坐落位置：2号楼2层及地下负1层。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米；坐落位置：2号楼2层。

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂定三级）及以上资质的物业服务企业，且符合：

1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；

3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于80分。

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年 4 月15 日至2013年 4 月 16 日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园科兴路西段699号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费伍佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年 4 月15 日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园科兴路西段699号购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费肆佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份。

投标申请人请于2013年 4 月11  日至2013年 4 月 12 日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）时到成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园科兴路西段699号报名。

招标人：成都长海实业有限公司(盖章)

联系人：袁先生           联系电话：13882298212 

联系地址：成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园科兴路西段699号