按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华宇业瑞房地产开发有限公司决定对“华宇·阳光四季”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市成华区驷马桥横桥街，四至范围：东至羊子山路，西至规划道路，南至横桥街，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业

本建筑区划总用地面积24837.21平方米。本建筑区划总建筑面积90552.47平方米。其中地上计入容积率的建筑面积71908.07平方米（其中住宅建筑面积68695平方米，非住宅3213.07平方米）；地上不计入容积率的建筑面积（架空层面积）509平方米；地下建筑面积9679.4平方米（其中地下车库建筑面积8672.93平方米，物管用房建筑面积164平方米，设备及其它用房建筑面积842.47平方米）；机动车停车楼建筑面积8456平方米。

本建筑区划共计建筑物6栋，建筑结构有框架、剪力墙等结构。

本建筑区划的总建筑密度为25.22%，住宅建筑密度20.64%；总容积率3.14，住宅容积率3.0；住宅用地绿地率为30%。

本建筑区划规划建设机动车停车位664辆(其中地上停车位74辆，地上机动车停车楼324辆，地下机动车停车位266辆)，规划建设非机动车停车位778辆（其中地上非机动车停车位479辆，地下非机动车停车位299辆）。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

地上建筑面积为164平方米，座落位置：建筑区划2号楼地上一层。

地下建筑面积为164平方米，座落位置：建筑区划5号楼地下一层。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米，座落位置：建筑区划2号楼地上一层物管用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都华宇业瑞房地产开发有限公司  

联系人:王定国

电  话：028-87611919                             

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 8 月 26  日、2009年 8 月 27  日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 8 月 26  日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

    前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，并取得成都市注册的叁级或以上物业管理资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。

六、投标报名时间

1.于2009年8月21  日、8月25 日17时00分前在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。     

2.决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

 

 

                                                                                   成都华宇业瑞房地产开发有限公司

                                                                                                    2009年8月20  日