按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川宏恩房地产开发有限公司决定对“宏恩康城”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：宏恩康城
建设单位：四川宏恩房地产开发有限公司
本建筑区划位于红阳街道办红阳西路以南，四至范围：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅及商业。
“宏恩康城”规划建设净用地面积13055.00平方米，总建筑面积51015.84平方米。其中：地上建筑面积45561.95平方米（电梯住宅建筑面积42227.60平方米，商业物业建筑面积2823.80平方米）；物业管理用房建筑面积277.50平方米；其他设施设备用房建筑面积505.94平方米；地下车库建筑面积5181.00平方米，建筑基底面积3919.46平方米，绿地面积4483.09平方米。
本项目建筑密度：30%，容积率：3.49，绿地率：34.34%。
本项目共计建筑物4幢；建筑结构：框剪结构。
本项目规划建设机动车停车位292辆（地面车位129辆，地下车位163辆），非机动车位686辆。
本项目共有住户：495户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房总建筑面积为235.50平方米，位于小区1栋三楼。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积42平方米；座落位置：位于小区一号楼旁边物业管理用房二楼。
三、招标人
本项目招标人：四川宏恩房地产开发有限公司
地 址：成都市武侯区晋吉北路171号
电 话：81287686
联系人：罗继如
四、资格预审
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级(暂定三级)或以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分；
六、投标报名时间
1．于
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、物业管理企业情况简介、管理项目合同复印件(首页及末页)、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 所有投标单位均须到青白江区房管局物业管理科备案并取得备案证明。
4．资格预审文件每套售价为人民币壹佰伍拾元，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川宏恩房地产开发有限公司
