步骤一：

进入网站：http://www.fcxy.com.cn/innerestate/，输入用户名及密码。如图一

（图一）

步骤二：

进入物业管理信息系统后，请逐一完善相关内容。其中《经营往来情况》，若没有2009年度，请及时添加（填表时带*号的请填写准确无误）。如图二

（图二）

步骤三：

《经营财务状况》是报送报表的重要组成部分，报送半年快报的，请添加报送年份1-6月数据；已报送半年快报将要报送年报的，请将半年快报的数据（1-6月份）改成全年的，即1-12月份。如（图三），例：某物业公司报送09年度半年快报，则添加09年1-6月份的经营财务状况，当将报送09年报时，则需将报送半年快报时的此栏数据修改成全年的即可。

（图三）

步骤四：

完成以上操作后，即可进入《统计报表》中上报数据。如图四，进入后如图五，直接点

击添加填写数据。在填写数据过程中，《财务状况表》中的数据即为步骤三中填写的《经营财务状况》，如在填写《财务状况表》时因公式算法导致《财务状况表》和《经营财务状况》相关数据不一致时，请再次进入《经营财务状况》中进行修改，使两个表中的财务数据一致。例：报告期末资产负债中的资产总计=负债合计+所有者权益合计，在《财务状况表》中未填写所有者权益合计的，请根据此公式进入填写，其它以此类推。在完善《建筑区划情况表》时，请填写《主出入口数》，该栏是直接调用《项目情况》中的数据，因此需要先完善《项目情况》中的所有数据，包括各项目的工作人员分配，例如保安、保洁、管理层等。报表在最后点击提交后，即完成本次报表的报送。

（图四）

（图五）

此操作步骤是四川润无声物业服务公司在通过http://www.fcxy.com.cn/innerestate/（物业管理信息系统）上报统计半年报（快报）和年报表时，在具体操作使用过程中总结出来的，企业在报表时可根据公司和使用人实际情况参照步骤进行操作，确保上报数据的及时性和可靠性。

各公司在操作使用http://www.fcxy.com.cn/innerestate/时，遇到用户名、密码或项目不能修改问题，请咨询成都市房产管理局信用办薛老师，电话：（028）86279636；参照步骤操作还是不能成功提交的，请咨询市房产管理局物管处赵老师或润无声物业何老师，电话：赵（028）86279891，何（028）85532988。