按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都融创文旅城投资有限公司决定对“洺山御（A-1-13地块）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：洺山御（A-1-13地块）

建设单位：成都融创文旅城投资有限公司

“洺山御（A-1-13地块）”位于都江堰市玉堂镇乐园路。东至青山大道，南至空瓶小区，西至龙江路小学，北至乐园路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划设计的容积率2.59；绿地率30%；总建筑密度29.13%。

本项目规划总建筑面积113512.33平方米。其中：高层住宅建筑面积83366.34平方米，商业建筑面积4639.28平方米，地下机动车库建筑面积17894.18平方米。

绿地面积9545.45平方米。

物业服务用房总建筑面积341.16平方米（含30平方米的业主委员会议事活动用房）。

建筑区划内按规划配备的地下机动车停车位537个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：341.16平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）。

位于：5号楼1单元地上，面积：170.66平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房）；2号楼4单元-1F，面积170.50平方米。

2.业主委员会议事活动用房：

位于：5号楼1单元地上物管用房内，建筑面积30平方米。

二、招标人

本项目招标人：成都融创文旅城投资有限公司

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件时间及地点

（一）本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2025年5月22日至2025年5月28日（工作日内）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级不低于B级的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

五、联系地址及方式

联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室

电  话：028-85875476

联系人：阳女士

六、都江堰市住房和城乡建设局监督电话：028-87121893。

招标人：成都融创文旅城投资有限公司

2025年5月22日