按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都银龙远达智能科技有限公司决定对“工业用房（工业厂房）及配套设施项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于成都市成华区成致路50号。

物业类型为：工业。

本项目规划建设净用地面积29342.91平方米，规划总建筑面积137099.49平方米。

地上计入容积率的建筑面积117371.55平方米。其中，工业用房（工业厂房）建筑面积116912.00平方米；物业管理用房建筑面积411.70平方米；消防控制室建筑面积47.85平方米。

地上不计入容积率的建筑面积4064.63平方米。其中，首层架空部分（用作公共活动空间）建筑面积322.20平方米；首层架空部分（用作机动车停车）建筑面积2877.70平方米；外墙保温层建筑面积864.73平方米。

地下室建筑面积15663.31平方米。其中，地下机动车库建筑面积13141.57平方米；地下设备用房建筑面积2521.74平方米。

本建筑区划容积率：4.00；建筑密度：43.53%；绿地率：7.98%。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：411.70平方米。位于12#楼1F。

三、投标单位资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

3、本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2025年5月14日至2025年5月20日工作时间（上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）到成都市成华区成致路50号报名。

（二）决定报名的投标人在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2025年5月14日至2025年5月20日工作时间（上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）到成都市成华区成致路50号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

七、联系方式

联系地址：成都市成华区成致路50号

联系人：杨老师

联系电话：13678101178

                                招标人：成都银龙远达智能科技有限公司

       2025年5月14日