按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都开元锦澜置业有限公司决定对“兰庭堰语花园”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：兰庭堰语花园    

建设单位：成都开元锦澜置业有限公司        

本建筑区划位于成都市龙泉驿区龙泉长顺路666号，四至范围：东至百工堰路，西至项目红线，南至规划道路，北至长顺路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

规划建设净用地面积29815.75平方米，总建筑面积67039.92平方米。地上计入容积率的建筑面积44723.62平方米，其中住宅建筑面积43768.11平方米，非住宅建筑面积955.51平方米（项目配套设施154.66平方米、公共服务配套设施（社区用房）800.85平方米）；地上不计入容积率的建筑面积2009.70平方米；地下建筑面积20306.60平方米。

项目容积率1.50，绿地率30.00%，绿地面积8944.73平方米。

规划建设地下机动车停车位535个，非机动车停车位449个（地上224个、地下225个）。

二、物业服务用房的配置情况

地上物管用房建筑面积134.53平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室），地下物管用房134.10平方米。

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标报名截止之日信用评级为B级及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内；

3、资信良好，投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国查询结果截图打印件）。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2025年5月8日至2025年5月15日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

五、招标人

本项目招标人：成都开元锦澜置业有限公司

地址：成都市金牛区金周路589号

联系电话：18628260706

联系人：李老师

                              招标人：成都开元锦澜置业有限公司

             2025年 5月7日