按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都蓉华置业发展有限责任公司决定对“云栖璞璟华庭”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：云栖璞璟华庭

建设单位：成都蓉华置业发展有限责任公司

本项目位于：四川省成都市成华区荆竹东路238号；四至范围：东至规划道路，西至规划用地，南至荆竹中路，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积32403.73平方米。规划设计总建筑面积95245.51平方米。

地上计入容积率建筑面积64807.00平方米：其中住宅建筑面积61347.23平方米，商业建筑面积3255.41平方米，物业管理用房194.09平方米（含业委会活动用房30平方米），门卫房10.27平方米；

地上不计容建筑面积2889.12平方米：其中首层架空部分（用作公共活动使用)1676.30平方米，外墙外保温层1212.82平方米；

地下建筑面积27549.39平方米：地下机动车库24347.32平方米，地下非动车库986.70平方米，地下物业管理用房187.53平方米，垃圾用房49.95，设备用房1977.89平方米。

建筑综合密度：24.73%，容积率：2.00，绿地率：35.00%。

二、物业服务用房的配置情况

1. 物业服务企业用房：建筑面积351.62方米，地上:164.09平方米，位于9号楼1层， 地下：187.53平方米，位于6号楼2单元-1层。

2. 业委会活动用房：建筑面积为30平方米，位于9号楼1层（物业服务管理用房内）。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（须提供承诺）。

五、报名的时间及地点

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，报名单位可直接于2024年12月3日至2024年12月9日（工作日上午9:00—12:00，下午13:00—17:00） 成都市金牛区育仁路8号1栋11楼18号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照副本，组织机机构代码证副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书或单位介绍信原件一份。
 七、招标文件的发售

1.投标申请人请于2024年12月3日至2024年12月9日（工作日上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到成都市金牛区育仁路8号1栋11楼18号购买招标文件。

2.招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金，中标与否均不退）。

八、投标保证金

（一）投标保证金的金额：人民币5万元整。

（二）投标保证金在开标时间前3个工作日下午16：00分之前到账均有效。

招标人：成都蓉华置业发展有限责任公司

联系人：瞿老师

联系电话：028-60213826

招标代理机构：成都惠畅招投标代理有限公司

联系人：钟老师

联系电话：13880787569                                  

2024 年12月2日