按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州市天樾置业有限公司决定对“锦麟壹品小区”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：锦麟壹品小区   　

建设单位：彭州市天樾置业有限公司

“锦麟壹品小区”位于彭州市景瑞路111号。东至景瑞路，南至规划道路，西至滨河北路，北至九峰北路。

本项目规划设计的物业类型：‌低层、小高层住宅，商业。

本项目规划总建筑面积136361.54平方米。

地上部分：住宅建筑面积94135.99平方米（其中：高层住宅建筑面积88052.87平方米，低层住宅建筑面积6083.12平方米），商业建筑面积3012.97平方米，物管用房建筑面积207.20平方米，老年服务设施建筑面积240.68平方米，公厕建筑面积80.40平方米，垃圾用房（不计容）建筑面积77.08平方米。

地下建筑面积37575.17平方米。其中：地下机动车库建筑面积33590.79平方米，地下非机动车库建筑面积1485.62平方米，地下物管用房建筑面积204.23平方米，地下设备用房建筑面积2294.53平方米。

绿地面积14659.02平方米，全民健身活动场所建筑面积600.10平方米，基底面积14646.83平方米。

容积率2.00，建筑密度29.99%，绿地率30.01%。

机动车停车位1161个，其中：地下住宅停车位1066个，地下物管用房停车位4个，地下老年服务设施停车位2个；地上住宅停车位64个，地上商业停车位25个。

非机动停车位976个。

二、物管用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于22号楼一层，2号楼负一层，共411.43平方米。

（二）业主委员会议事活动用房位于22号楼一层，30平方米（含在物业服务用房内）。

三、招标人

本项目招标人： 彭州市天樾置业有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

1.单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）；

2.在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上的信用证明（打印截图加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年11月20日至2024年11月26日（工作日内）上午9：00-11：30，下午2：00-5：00，到高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：彭州市天樾置业有限公司

日期：2024年11月20日