四川旭宏招标代理有限责任公司（采购代理机构）受成都合能璞丽小区第一届业主委员会（采购人）委托，拟对成都市高新区合能璞丽小区物业服务采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：XHZB20241108

2.采购项目名称：成都市高新区合能璞丽小区物业服务

二、采购项目简介

本小区位于成都市高新区南华路788号，物业类型为住宅和商业，其中包括高层住宅、多层住宅、商业、地下车位。物业服务区域内总建筑面积155445.12㎡。其中，高层住宅建筑面积75358.35㎡，多层住宅建筑面积13290.06㎡，商业建筑面积10911.46㎡，总户数1080户，住宅停车位1003个，商业停车位137个，非机动车位1934个。小区绿化率30%，容积率3.00。

本项目共1个包，本次磋商推荐排名前三的供应商共计三家交由业主大会，由业主大会最终决定一家供应商为成都市高新区合能璞丽小区提供物业服务。

三、供应商邀请方式

本次竞争性磋商邀请在《成都市物业管理协会网》、《合能璞丽业主群》微信公众号、小区内公示栏以公告形式发布。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列资格条件

（1）本次磋商不接受挂靠或联合体响应。磋商、签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或其授权代理人；

（2）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用登记A级及以上；

（3）具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，供应商在成都本地拥有10个及以上的住宅小区项目，且住宅服务总面积须在200万㎡以上（提供物业服务合同关键页复印件盖章，按照物业服务合同载明的管理面积计算，不扣除合同中的其它物业类型）；

（4）在中国境内注册 10年以上具有独立法人资格的合法物业管理企业且注册资本不低于5000万；

（5）参选的企业或其母公司为上市公司（新三板上市公司除外）或2022年获得中国指数研究院排名前五十名；

（6）物业服务企业具有新项目接管经验，三年内成功接管过一个及以上单个的小区物业；

（7）近三年财务审计报告(包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书(或财务报表附注)无亏损；

（8）供应商近三年在成都市范围内未出现其服务的住宅项目有撤场（指被解聘）的情况（提供承诺函，如承诺情况不符，按提供虚假材料处理）。

五、禁止参加本次采购活动的供应商

被列入法院失信被执行人名单的。

六、磋商文件获取方式、时间、地点

1、时间：磋商文件自 2024年11月21日至 2024 年11月27日每天 09:00:00 至12:00:00，13:00:00 至17:00:00（北京时间，法定节假日除外）。

2、获取方式：现场获取。

3、供应商持营业执照副本复印件（盖公章）、法定代表人授权书或单位介绍信原件（盖公章）、经办人身份证原件及复印件（盖公章）至采购代理机构领取采购文件。

4、获取地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

5、本项目磋商文件售价：人民币500元/份（磋商文件售后不退,磋商资格不能转让）。

七、递交响应文件截止时间

2024 年12月1日13:30（北京时间）

八、递交响应文件地点

响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

九、响应文件开启时间

2024 年12月1日13:30（北京时间）在磋商地点开启。

十、磋商地点

成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

十一、联系方式

采购人：成都合能璞丽小区第一届业主委员会

通讯地址：成都市高新区南华路788号

联 系 人：黄先生   联系电话：13823334006

采购代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司

通讯地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室

联 系 人：阳女士    联系电话：028-85875476

采购人：成都合能璞丽小区第一届业主委员会

              采购代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司

日 期：2024年11月20日