按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市飞森置业有限责任公司决定对“泊云间名邸”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：泊云间名邸    　

建设单位：成都市飞森置业有限责任公司

“泊云间名邸”项目位于成都市新津区青瓷路599号，四至范围：南至青瓷路，北至花翠路，东至规划用地，西至规划道路。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划净用地面积28572.64平方米，总建筑面积76704.14平方米。

地上部分：住宅建筑面积51276.75平方米，物管用房建筑面积154.00平方米(含30平方米业主委员会活动室)。

地下（含半地下）室建筑面积22933.24平方米。其中：地下机动车库建筑面积19873.66平方米，地下非机动车库建筑面积775.76平方米，物管用房建筑面积154.00平方米，垃圾用房建筑面积42.00平方米，消防控制用房建筑面积42.40平方米，设备用房建筑面积1245.42平方米。

容积率1.80，绿地率30.00%，建筑密度17.55%。

总绿地面积8571.79平方米，基底面积5014.50平方米，全民健身场所600平方米，室外儿童场地100平方米。

本项目配置的地下机动车车位619个。其中：住宅机动车位616个，配套机动车位3个。

本项目配置的地下非机动车位516个。

二、物业服务用房的配置情况

（1）物业服务企业或者其他管理人用房地上部分位于10号楼1、2楼，建筑面积154.0平方米。地下部分位于9号楼-1层，建筑面积154.00平方米。总计建筑面积308.00平方米。

（2）业主委员会议事活动用房位于物业服务企业或者其他管理人用房地上部分内(10号楼1、2楼)，建筑面积不小于 30.00平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都市飞森置业有限责任公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）投标人或投标人分支机构在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级、信用分值证明材料；营业执照正本及副本原件和复印件；经办人身份证原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年11月15日至2024年11月20日（工作日内）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都市飞森置业有限责任公司