按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都平大机械有限公司决定对春溪名邸采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于新都区桂湖街道物流大道与蓉都大道交叉口旁。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。总建筑面积85112.46平方米。

1、地上计入容积率的建筑面积60301.68平方米。其中，住宅建筑面积29042.36平方米，商业13380.05平方米，办公用房17036.44平方米，物管用房（含30.00平方米业委会会议室）建筑面积171.15平方米。地上不计容建筑面积671.68平方米。

2、地下室建筑面积24810.78平方米。地下机动车库建筑面积20274.67平方米，地下非机动车库建筑面积453.44平方米，地下物管用房建筑面积169.63平方米，地下垃圾用房建筑面积25.39平方米，地下设备用房建筑面积2213.53平方米，地下住宅建筑面积1674.12平方米。

3、全民健身场地206.13平方米。

4、容积率2.00，绿地率30.02%，绿地面积8950平方米，建筑密度32.10%，基底面积9569.43平方米。

5、本项目规划建设机动车停车位617辆。其中，住宅停车位369辆，配套设施停车位3辆，商业车位108辆，办公车位137辆。非机动车位617辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房位于：7#楼二单元1F、7#楼一单元地下1F，建筑面积：340.78平方米。

2、业主委员会议事活动用房：7#楼二单元1F，建筑面积：30平方米（物业管理用房内）。

三、招标人

招标人：成都平大机械有限公司                联系人：陈工

联系电话：028-60223371                

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2024 年11月08日至 2024 年11月15日17时前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1楼（右）报名并且购买招标文件参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

六、投标报名时间

1．于 2024 年11月08日至2024 年11月15日17时前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市成华区万年场横街17号6栋2单元1楼（右）报名。

2．企业有效营业执照正、副本；组织机机构代码证正、副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)；法定代表人身份证；报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份）；成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章）；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份；法定代表人授权委托书原件一份。

3.每套招标文件收取工本费150.00元人民币，售后不退。

招标人：成都平大机械有限公司

2024年11月08日