按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都润渝置业有限公司决定对“成华和悦广场”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：成华和悦广场     　

建设单位：成都润渝置业有限公司

“成华和悦广场”项目位于成都市成华区迎晖路107号。南至迎晖路，北至五桂路，东至中环路，西至槐树路。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业、电影院。

本项目规划总建筑面积250005.90平方米。

地上部分：办公用房建筑面积67007.97平方米，商业用房建筑面积62900.14平方米，物管用房建筑面积379.33平方米（含30㎡业主委员会活动室），电影院建筑面积2748.42平方米，避难区建筑面积611.14平方米。

地下室建筑面积113082.78平方米，5层。其中：商业用房建筑面积36278.63平方米，办公用房建筑面积121.08平方米，地下机动车库建筑面积69474.61平方米，地下非机动车库建筑面积836.07平方米，设备用房建筑面积5401.54平方米，物管用房建筑面积379.16平方米，垃圾房建筑面积457.07平方米，消防控制室134.62平方米。

容积率4，建筑密度50%。

地下机动车位约1900个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：758.49㎡（含30㎡业主委员会活动室）。

位于：4号楼4F，建筑面积379.33㎡（含30㎡业主委员会活动室）；5号楼地下二层，建筑面积379.16㎡。

2、业主委员会活动室：

位于：4号楼4F，建筑面积30.00㎡。

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年5月28日至2024年5月31日上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号 投标报名及购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

六、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都润渝置业有限公司

2024年5月27日