按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，保利（成都）房地产开发有限公司决定对“新川天珺央珺小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
项目名称：新川天珺央珺小区
建设单位：保利（成都）房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市高新区新通北一路6号，西侧为锦翰路，南侧为新通大道，东侧为新通北一路，北侧为崇和三街。
本项目规划设计的物业类型为：住宅
建筑结构：框剪结构
“新川天珺央珺小区”规划建设净用地面积16363.98㎡。总建筑面积60951.15㎡，其中地上计容建筑面积40909.95㎡（含住宅建筑面积40780.95㎡、物管用房（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）建筑面积122.84㎡、门卫建筑面积6.16㎡），地上不计容建筑面积3524.63㎡（含架空层（只作为公共活动）建筑面积1974.01㎡、建筑物的外保温寄饰面层建筑面积1526.82㎡、地下室附建设施建筑面积23.80㎡），地下室不计容建筑面积16516.57㎡（含地下机动车库建筑面积13464.03㎡、地下非机动车库625.72㎡、地下物管用房建筑面积121.00㎡、垃圾用房建筑面积37.51㎡、设备用房建筑面积2268.31㎡）。全民健身场所400.00㎡。市政设施点位90.00㎡。
容积率2.50。建筑基地面积3154.89㎡，总建筑密度19.28%。绿地面积6013.76㎡，绿地率36.75%。规划建设地上机动车停车位0个、地下机动车停车位395个；地上非机动车停车位0个、地下非机动车停车位411个。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积：243.84㎡；位于：1#楼1F 122.84m²（含30m²业主委员会活动室）、4#楼-1F 121.00m²。
业主委员会议事活动用房建筑面积：30.00㎡；位于：1#楼1F物业用房内。
招标人：保利（成都）房地产开发有限公司
联系人/电话：王女士/15280921285
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值60分及以上或信用等级B级及以上；
（四）未被成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台列入重点监管记录和黑名单记录；
（五）本次招标不接受联合体投标。
（一）有意向的投标人请于2024年4月26日-2024年4月30日9:00-17:00（工作日内）前往：成都市高新区新通北一路6号报名并购买招标文件。
（二）投标人报名并购买招标文件时需提供①营业执照复印件加盖鲜章；②法定代表人授权委托书（含授权人有效期内二代身份证复印件）加盖鲜章；③被授权委托人有效期内二代身份证复印件加盖鲜章；④成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息网页截图加盖鲜章。
（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金支付）售后不退。
（四）投标人资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。
招标人：保利（成都）房地产开发有限公司
2024年4月26日
