按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都中宜蓉城置业有限公司决定对凤栖悦府采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：凤栖悦府

建设单位：成都中宜蓉城置业有限公司

1、本建筑区划位于成都市温江区浩欣路99号，四至范围：东至规划道路；西至规划道路；南至规划道路；北至旺海路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3、本建筑区划总建筑面积119226.29平方米，其中地上计容建筑面积79157.75平方米：住宅74989.86平方米，商业3962.73平方米，地上物管用房200.65平方米（含39.76方米业主委员会活动室），门卫室4.51平方米；

地上不计容建筑面积4000.00平方米：架空层部分（公共活动空间）2000.00平方米，外墙保温层2000.00平方米。

地下室建筑面积36068.54平方米：地下机动车库31856.16平方米，地下非机动车库1277.72平方米，地下室设备用房2622.15平方米，地下物管用房200.54平方米，地下垃圾用房61.06平方米，地下消防控制室50.91。

机动车位总数936辆；非机动车位总数795辆。

容积率：2.50、建筑密度：24.90%、绿地率：31.50%

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：4号楼1层160.89平方米、4号楼-1层200.54平方米。

2、业主委员会议事活动用房：4号楼1层39.76平方米。

三、招标人

招标人：成都中宜蓉城置业有限公司

联系电话：028-64055128 联系人：陈工  

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2024 年4月17日至 2024 年4月23日17时前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1号购买招标文件参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

七、投标报名时间

1．于 2024 年4月17日至 2024 年4月23日17时前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1号报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套招标文件收取工本费150.00元人民币，售后不退。

招标人：成都中宜蓉城置业有限公司

2024 年4月17日