按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川中茅房地产开发有限公司决定对“锦江颂雅苑”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦江颂雅苑

建设单位：四川中茅房地产开发有限公司

本建筑区划位于锦江区柳江街道潘家沟村3组

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

规划建设净用地面积17468.36㎡；总建筑面积48418.98㎡，其中住宅建筑面积31331.59㎡（共计208户）；物管用房101.00㎡，门卫室10.45㎡；地上不计容建筑面积2283.65㎡；地下室建筑面积14692.29㎡，地下机动车库12503.24㎡，地下非机动车库480.00㎡，地下物管用房100.00㎡，地下垃圾用房120.00㎡，其他用房（设备用房）1489.05㎡；容积率1.80，绿地率35.00%；机动车停车位379辆；非机动车停车位318辆；全民健身场所400.00㎡。

二、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用评级为B级（或60分）以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

三、招标文件获取方式、时间及地点

1、于2024年4月10日至2024年4月16日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203报名并购买《招标文件》。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元售后不退。

四、投标地点

四川省成都市锦江区较场坝东五街8号808室（成都正诚招投标服务有限公司）。

五、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2024年4月30日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

六、开标时间、地点

1、开标时间：2024年4月30日13时30分

2、开标地点：四川省成都市锦江区较场坝东五街8号808室（成都正诚招投标服务有限公司）。

七、对本次招标提出询问的，请于2024年4月17日17时00分前与四川中茅房地产开发有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

八、联系方式：

本项目招标人：四川中茅房地产开发有限公司

联系地址：四川省成都市锦江区锦华路三段88号汇融广场（锦华）1栋4单元9层1号（自编号B911号）

联系人：甘老师

联系电话：18381560007

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203

联系人：刘老师

联系电话：028-86663150

招标人：四川中茅房地产开发有限公司

日 期：2024年4月10日