按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都旭琅置业有限公司决定对龙湖观辰名邸的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：龙湖观辰名邸

建设单位：成都旭琅置业有限公司

本建筑区划位于：成都市郫都区两福街55号

本项目物业类型为：住宅

本项目规划建设净用地面积14032.31㎡，规划总建筑面积42445.52㎡。

其中：住宅建筑面积27964.62㎡，地上不计入容积率建筑面积3035.00㎡，其中：外墙保温层及面层建筑面积2100.00㎡，首层架空部分（作为景观构架大门、公共活动空间）935.00㎡，地下室建筑面积,11345.90㎡，其中：地下机动车库建筑面积10140.00㎡；地下非机动车库建筑面积163.50㎡；地下垃圾用房面积40.00㎡，地下设备用房面积902.40㎡，全民健身活动场地200.00平方米。

地下机动车停车位共338个，其中：住宅停车位336个；物管停车位2辆。非机动车停车位共282个，其中：地上非机动车停车位173个；地下非机动车停车位109个。

容积率2.00，绿地率30.00%。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房建筑面积200.00㎡（含业主委员会议事活动用房面积 30.00㎡）。

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力的物业服务企业且符合：

1、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标邀请函

凡符合上述第三条资格要求并且收到招标方投标邀请函的物业服务企业，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地点和方式获取招标文件。

五、获取招标文件的时间及地点

凡收到投标邀请书的单位，可于2024年3月28日至2024年4月3日工作时间内，前往成都市高新区天仁路259号1栋8层805号获取招标文件。

六、联系地址、电话及联系人

联系地址：成都市高新区天仁路259号1栋8层805号

联系电话：13881836191

联系人：郭老师

                                  招标人：成都旭琅置业有限公司

                                   日  期：2024年3月27日