按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，成都保鑫投资有限公司决定对“保利西堂和煦花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：保利西堂和煦花园              

建设单位：成都保鑫投资有限公司  

本建筑区划位于成都市金牛区金禧二路490号，东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至金水二街。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

建筑结构：框剪结构

本项目规划住宅：

“保利西堂和煦花园”规划建设净用地面积42704.84㎡，总建筑面积125007.03㎡。地上计容建筑面积85409.00㎡，其中住宅建筑面积85208.13㎡、物管用房建筑面积200.87㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）；地上不计容建筑面积5605.78㎡，其中架空层（公共活动空间）建筑面积3540.29㎡、外保温层建筑面积2052.52㎡、地下车库附建的排风口建筑面积12.97㎡；地下室建筑面积33992.25㎡，其中地下机动车库建筑面积31002.08㎡、地下设备用房建筑面积1433.17㎡、地下物管用房建筑面积200.00㎡、地下垃圾用房建筑面积70.00㎡、地下非机动车库建筑面积1287.00㎡。

全民健身场所建筑面积600.00㎡、绿地面积14950.69㎡；本项目规划建设地下机动车停车位（住宅）1023个、地下机动车停车位（配套）4个；地下非机动车停车位（住宅）853个、地下非机动车停车位（配套）5个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：370.87m²

位于：16号楼1F170.87㎡、8号楼-1F 200.00㎡。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积：30.00㎡；

位于：16号楼1F物业用房内。            

三、招标人及招标代理机构情况

招标人：成都保鑫投资有限公司      

联系人/电话：王女士/15280921285

招标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司

联系人/电话：李女士/028-60281761

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值60分及以上、信用等级B级及以上；

（四）未被列入信用预警、警示对象；

（五）本次招标不接受联合体投标。

五、报名及招标文件的获取

（一）有意向的投标人请于2024年3月25日09时00分至2024年3月29日17时00分前往：成都市金牛区金禧二路490号报名并购买招标文件。

（二）投标人报名并购买招标文件时需提供①营业执照复印件加盖鲜章；②法定代表人授权委托书（含授权人有效期内二代身份证复印件）加盖鲜章；③被授权委托人有效期内二代身份证复印件加盖鲜章；④成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息网页截图加盖鲜章。

（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金支付）售后不退。

（四）投标人资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

招标人：成都保鑫投资有限公司

2024年3月25日