按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州市歆越达房地产开发有限责任公司决定对“彭州万达广场”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：彭州万达广场 　

建设单位：彭州市歆越达房地产开发有限责任公司

“彭州万达广场”项目位于彭州市玉垒西路8号。北至九峰北路，南至蟠龙南路，西至玉垒西路、牡丹大道北二段，东至蓥华西路。

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、办公、超市、商业。

本项目容积率：2.5；绿地率：20.00%；建筑密度：40%。

本项目规划总建筑面积510012.72平方米。其中：地上住宅建筑面积172641.71平方米，地上商业建筑面积165397.16平方米（其中：二期大商业73000平方米，其他商业92397.16平方米），地上办公建筑面积44367.06平方米，地上物管用房建筑面积525平方米，地上养老服务设施451.20平方米，地上公厕80.00平方米，地上门卫48.00平方米，地上垃圾用房138.11平方米；地下机动车库建筑面积111959.10平方米，地下超市建筑面积7143.00平方米，地下市政设施（配电房）面积350.00平方米，地下物管用房建筑面积500.00平方米。

总绿地面积30691.86平方米，基底面积61383.72平方米，全民健身场所1200.00平方米。

建筑区划内按规划配备的机动车位共计3819辆，其中地上机动车库626辆，地下机动车停车位3193辆；地上非机动车位3880辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：4#楼4F、6#楼-1F、9#楼二单元1F、14#二单元1F、9#一单元-1F、14#二单元-1F，总建筑面积1025平方米（含业主委员会议议事活动用房30平方米）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：物业服务用房内，建筑面积：30平方米。

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024 年3月21日至2024 年3月27日（工作日内）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号 购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

六、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：彭州市歆越达房地产开发有限责任公司

                                              2024年3月20日