按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都招晟房地产开发有限公司决定对“中环臻邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中环臻邸     　

建设单位：成都招晟房地产开发有限公司

“中环臻邸”项目位于成华区民兴一路555号。南至民兴一路，北至民兴路，东至人民塘路，西至小区绿地、服务设施用地（幼儿园）。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划总建筑面积90881.65平方米。

地上部分：住宅建筑面积61921.84平方米，物管用房建筑面积182.16平方米（含30㎡业主委员会活动用房）。

地下室建筑面积25052.28平方米。其中：地下车库建筑面积22552.36平方米，地下非机动车库建筑面积937.50平方米，物管用房建筑面积182.16平方米，设备用房建筑面积1330.72平方米，垃圾用房建筑面积49.54平方米。

容积率2.00，建筑密度20.00%，绿地率35.00%。

全民健身活动场所建筑面积450.00平方米，预留市政设施点位60.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：334.32㎡。

位于：4号楼1F，建筑面积152.16㎡；4号楼-1F，建筑面积182.16㎡。

2、业主委员会活动用房：

位于：4号楼1F，建筑面积30.00㎡。

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024 年2月29日至2024 年3月6日（工作日内）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号 购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

六、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都招晟房地产开发有限公司

2024年2月28日