按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司决定对“西璟天骄花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：西璟天骄花园     　

建设单位：成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司

“西璟天骄花园”项目位于武侯区业青北街290号。南至规划用地，北至武青西一路，东至花样年·花好园，西至业青北街。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划总建筑面积41213.49平方米。

地上计容建筑面积：住宅建筑面积27315.35平方米，物管用房建筑面积101.14平方米（含30㎡业主委员活动室），门卫室建筑面积11.51平方米。

地下共2层，地下室建筑面积12590.90平方米。其中：地下机动车库建筑面积10774.07平方米，地下非机动车库建筑面积500.00平方米，地下物管用房建筑面积64.01平方米，地下设备用房建筑面积1228.53平方米，地下垃圾用房建筑面积24.29平方米。

容积率2.00，建筑基底面积2007.75平方米，建筑密度14.64%，总绿地面积4799.96平方米，绿地率35.00%。

地下机动车停车位340个（其中：住宅机动车停车位337个，物管用房机动车停车位3个）。

非机动车停车位283个。

全民健身活动场地建筑面积200.00平方米，市政设施点位30.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物管用房总建筑面积165.15平方米（含30㎡业主委员活动室）。

位于：2#楼1F，建筑面积101.14㎡（含30㎡业主委员活动室）；2#楼-1F,建筑面积64.01㎡。

2、业主委员活动室：

位于：2#楼1F物管用房内，建筑面积30.00㎡。

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024 年2月19 日至2024 年2 月27 日上午9︰00-12︰00，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号 购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金），中标与否均不退，投标资格不得转让。

收款单位名称（招标代理机构）：四川旭宏招标代理有限责任公司

地址：成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室

联系人：阳女士

联系电话：028-85875476

招标人：成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司

2024年2月19日