按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都万科蓉丰置业有限公司决定对“星光都会小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：星光都会小区

建设单位：成都万科蓉丰置业有限公司      

本建筑区划位于成都市新都区斑竹园街道踏水路355号，四至范围：东至天柏路，西至规划道路，南至踏水路，北至兴城大道。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积34422.42平方米。

本建筑区划总建筑面积92972.94平方米。地上计容建筑面积68844.00平方米，其中住宅68657.60平方米、非住宅186.40平方米；地上不计入容积率的建筑面积2088.58平方米；地下建筑面积22040.36平方米。

本建筑区划的建筑密度为 20.00%，容积率2.00，绿地率35%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车库19917.67平方米（机动车位662个），建设非机动车停车位1037.07平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积372.40平方米（含业主委员会活动室），位于4号楼1楼、13号楼负1楼，其中业主委员会议事活动用房位于4号楼1层，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都万科蓉丰置业有限公司

地址：成都市新都区大丰街道仁爱村99号大丰文化中心2楼208号

联系电话：18048172670

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2024年2月2日至 2024年2月8   日（工作时间内上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

招标人：成都万科蓉丰置业有限公司

2024年2月2日