按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都誉泓文化旅游发展有限公司决定对“理想山谷观山坊”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

理想山谷观山坊”位于大邑县花水湾镇王山南路9号。

规划建设净用地面积24841.00平方米。

本区划规划总建筑面积36815.88平方米。物业类型为：住宅、商业。

地上计容建筑面积29355.38平方米。其中，住宅建筑面积27178.72平方米，

商业服务业设施建筑面积1994.28平方米，物管用房建筑面积148.30平方米，垃圾用房建筑面积24.00平方米；门卫用房建筑面积10.08平方米。

   半地下室计容面积（住宅）351.89平方米。

地上不计容建筑面积430.93平方米。其中，保温层建筑面积430.93平方米。

地下（半地下）不计容建筑面积6677.68平方米。其中，地下（半地下）机动车库建筑面积4928.53平方米，地下（半地下）非机动车库建筑面积308.16平方米，地下设备用房建筑面积1440.99平方米。

总绿地面积7452.30平方米。

本建筑区划容积率：1.20；绿地率：30.00%；建筑密度：34.15% 。

本项目规划建设机动停车位294辆。其中，地下（半地下）室停车位175辆，室外地面停车位119辆。

本项目规划建设非机动车停车位299辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为148.30平方米，位于：1#楼1F。                        

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级。

四、购买招标文件时间、地点

1、凡收到投标邀请书的单位，请于2024年2月1日至2024年2月6日工作时间9:00-12:00、14:00-17:00内前往成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币伍佰元整（中标与否均不退）。

五、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场坝东五街8号

联系电话：028-86630101

联系人： 何老师

招标人：成都誉泓文化旅游发展有限公司

                                                    2024年2月1日