按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都愉派置业有限公司决定对“西派臻境花园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：西派臻境花园     　

建设单位：成都愉派置业有限公司

“西派臻境花园”项目位于成都市武侯区千龙路189号。南至太平园西路，北至千龙路，东至成都市武侯区第十九幼儿园，西至聚萃街。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划总建筑面积204973.22平方米。

地上部分：住宅建筑面积140587.50平方米，物管用房建筑面积307.50平方米（含30㎡业主委员活动室）。

地下共1层，地下室建筑面积59774.59平方米。其中：地下机动车库建筑面积51930.70平方米，地下非机动车库建筑面积2163.00平方米，地下物管用房建筑面积940.00平方米，地下设备用房建筑面积4416.89平方米，地下垃圾用房建筑面积116.00平方米，地下开闭所建筑面积208.00平方米。

容积率2.00，建筑基底面积13983.85平方米，建筑密度19.85%，绿地率35.00%。

地下机动车停车位1723个（其中：住宅机动车停车位1713个，建设项目配套机动车停车位10个）。

地下非机动车停车位1442个。

全民健身场所建筑面积1000.00平方米，市政设施点位60.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物管用房总建筑面积1247.50平方米（含30㎡业主委员活动室）。

位于：20号楼1F、2F，建筑面积307.50㎡（含业主委员会议事活动用房），20号楼-1F及南侧地下相临部分区域,建筑面积940.00㎡。

2、业主委员活动室：

位于：20号楼1F物业用房内，建筑面积30.00㎡。

三、投标单位资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024 年1月31日至2024 年2月5日（工作日内）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603号 购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

六、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都愉派置业有限公司

2024年1月30日