按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都驿都悦合文旅科技有限公司决定对“锦悦天曜小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦悦天曜小区    

建设单位：成都驿都悦合文旅科技有限公司        

本建筑区划位于成都市龙泉驿区柏合街道合本路88号、合本路98号，四至范围：东至规划道路，西至车城东七路，南至合本路，北至黄角树路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

本建筑区划规划建设净用地面积75134.43平方米，其中绿地面积15513.81平方米。

本建筑区划总建筑面积206642.73平方米。地上计入容积率的建筑面积150268.86平方米，其中住宅建筑面积75065.87平方米、非住宅75202.99平方米（商业用房15030.07平方米、商业综合体30734.30平方米、办公用房28861.50平方米、建设项目配套设施577.12平方米）；地上不计入容积率的建筑面积4077.48平方米；地下建筑面积52296.39平方米。

本建筑区划共计建筑物15幢（其中住宅6幢750套）。

本建筑区划规划建设机动车停车位（地下）1507个，非机动车停车位1509个。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：740.94平方米；

坐落位置：1-2号楼1层、1-2号楼负1层、8-1号楼1层、8-1号楼负1层

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积：60平方米；

坐落位置：1-2号楼1层、8-1号楼1层。

三、招标人

本项目招标人：成都驿都悦合文旅科技有限公司

地址：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道（怡合新城F区）双龙路388号1栋

联系电话：028-84898379

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2024年1月25日至2024年1月31 日（工作时间内上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

招标人：成都驿都悦合文旅科技有限公司

2024年1月24日