按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市盛城投资发展有限公司决定对津城雅苑前期物业服务（第二次）采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：津城雅苑

开发建设单位：成都市盛城投资发展有限公司

项目地址：成都市新津区五津街道五津北路166号

项目物业类型：住宅

四至范围：南至-规划道路（待建）；北至-太康西路；东至-五津北路；西至-规划道路（待建）。

   本项目规划净用地面积18881.39㎡，规划总建筑面积83730.45㎡，其中：住宅建筑面积56457.45㎡；非住宅建筑面积186.72㎡（含:建筑项目配套设施建筑面积172.80㎡；门卫用房13.92㎡；地上不计容建筑面积1921.06㎡；地下建筑面积25165.22㎡（含：地下机动车库22490.54㎡；地下非机动车库886.38㎡；地下设备用房1506.04㎡；建设项目配套设施282.26㎡；垃圾用房64.00㎡；消防控制室49.85㎡）；地下机动车停车位682个（其中：住宅停车位678个；非住宅停车位4个）；地下非机动车位570个（其中：住宅非机动车停车位565个；非住宅非机动车停车位5个）。容积率3.0，绿地率35.02%。

二、物业服务用房的配置情况

（1）物业服务企业或者其他管理人用房地上部分位于5号楼1-2层，面积：172.80㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动室），地下部分位于地下室，面积：168.41㎡，合计建筑面积：341.21㎡。

（2）业主委员会议事活动用房位于5号楼1-2层物业用房内，建筑面积：不小于30.00㎡。

三、投标单位资格要求

（一）企业主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间、地点

1、线上报名:请有意向的投标人将报名资料电子版上传至984784619@qq.com，代理机构在投标人报名后将招标文件电子版回复至投标人报名邮箱即报名成功，在报名后未收到回复邮件，请致电028-84678002。

2、招标文件获取时间:自2024年1月4日至2024年1月10日每日上午9：30时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日除外）。

3、获取招标文件时所需报名资料：①单位开具的经办人介绍信或法定代表人授权委托书；②经办人及法定代表人身份证复印件（身份证均须在有效期内）；③单位营业执照副本复印件；④投标人报名登记表（格式自拟，内容至少包含报名项目名称、单位名称、联系人、联系电话、联系邮箱及报名时间）。以上提供资料均须加盖投标人鲜章。

4、招标文件人民币300元/份，投标资格不能转让。代理机构不提供邮购招标文件服务。

五、开标时间、地点

1、开标时间：2024 年1 月26 日13 时30 分（北京时间）。

2、开标地点：成都市高新区府城大道西段399号天府新谷6号楼10层10室成都宾郅行招投标服务有限公司

六、本次招标在成都市物业管理协会官网（http://www.cdpma.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及新津区人民政府门户网站（http://www.xinjin.gov.cn/）上以公告形式发布。

七、联系方式

   招标人：成都市盛城投资发展有限公司

地  址：成都市新津区五津街道兴园三路251号3栋10楼1002号

联系人：李女士

电  话：028-82512210

招标代理机构：四川鹏瑞远阳工程项目管理有限公司  

 地 址：四川省成都市成华区东华三路55号8栋1单元4楼408号

联系人：杨先生

                                                 2024年1月3日