按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“超线文创园（1#—2#地块）”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：新都区学院路东段198号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业。

本建筑区划净用地面积：11604.86平方米。

本建筑区划总建筑面积：19323.37平方米。

地上计容建筑面积：17407.00平方米。其中，商业建筑面积：15141.39平方米；室外走廊建筑面积：2165.61平方米；物管用房（含30㎡业主委员会议事活动用房）用房建筑面积：100.00平方米；

地上不计容建筑面积：1916.37平方米。其中，首层架空通道建筑面积：1916.37平方米。

本建筑区划容积率：1.5；建筑密度：60%。

本建筑区划规划建设地上机动停车位10辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积（含30.00㎡业主委员会议事活动用房）：100.00㎡，位于1#地块1#楼南侧三楼。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2023年12月29日和2024年1月5日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年12月29日至2024年1月5日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

七、联系方式

联系地址：成都市锦江区较场坝东五街8号

联系电话：028-86630101　　　
      联系人：何老师

成都新鼎置业有限公司

2023年12月29日