按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川华众合创房地产开发有限公司现决定对“盛世天玺花园”项目前期物业服务进行公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市大邑县建华南路88号。

物业类型为：住宅。

四至范围：南至-大邑新体育场，北至-邑城大院，东至-政通街，西至-斜江河。

规划建设净用地面积24172.72平方米，规划总建筑面积66440.00平方米。

其中：住宅9栋，建筑面积48179.62㎡（其中：高层住宅建筑面积27966.02㎡；小高层住宅建筑面积20213.60㎡）；非住宅建筑面积150.29㎡；地下建筑面积 17052.94㎡（其中：地下机动车库14994.30㎡，地下非机动车库743.38㎡，地下设备用房1086.34㎡，消防控制室45.88㎡，垃圾用房50.76㎡）；全民健身场所245.00㎡。

建筑区划规划配备地下机动车位484辆；地下非机动车位484辆。

建筑区划的总容积率为2.0，绿地率30.47%，总建筑密度为20.50%。

二、物业服务用房的配置情况

物业用房建筑面积276.12㎡。其中：地上物管用房面积143.84㎡，地下物管用房面积132.28㎡。业主委员会活动室面积不小于30.00㎡，位于地上物管用房内。

三、投标单位资格要求

投标单位为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业且符合：

1、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中本年度企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中本年度企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年12月19日至2023年12月25日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中本年度企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中本年度企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

五、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（售后均不退）。

六、服务标准

本项目物业服务标准参照“四川省成都市地方标准DB5101/T 123-2021住宅物业服务等级规范”五级服务标准。

七、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年12月19日至2023年12月25日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，前往成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（售后均不退）。

八、联系地址及方式

联系地址：成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号

电话：13881836191

联系人：郭老师

招标人：四川华众合创房地产开发有限公司

     日期：2023年12月18日