按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川鑫欣房地产开发有限公司决定对“堰上明珠”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。

本项目位于都江堰市奎光塔街道民丰社区安居路211号。

总规划建设净用地面积11420.20平方米。

总建筑面积32268.60平方米。

地上建筑面积23561.20平方米，地上计入容积率建筑面积22829.43平方米。其中住宅建筑面积22325.39平方米；非住宅建筑面积504.04平方米（商业用房建筑面积244.83平方米；物业管理用房150.16平方米含不小于30.00平方米业主委员会用房；门卫室建筑面积63.69平方米；消防控制室45.36平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积731.77平方米。

地下室建筑面积及层数8707.40平方米，1层。其中：地下机动车库面积7656.04平方米；建设项目配套设施1051.36平方米。

总绿地面积3435.60平方米。

本建筑区划总容积率2.00， 总建筑密度19.30%，绿地率30.08%。

本项目规划建设机动车位236个，地上停车位总数42个，地下停车位总数194个。

  二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为120.16平方米，位于地面 1-1-10、1-1-11房内。

业主委员会议事活动用房30.00平方米，位于地面1-1-10物业用房内。

  三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级的网页截图。

四、购买招标文件时间、地点

1、凡收到投标邀请书的单位可按时 2023 年12月8日至 2023 年12月11日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内前往都江堰市奎光塔街道民丰社区安居路211号获取招标文件。

   五、都江堰市住房和城乡建设局监督电话：028-87121893

六、联系地址及方式

   联系地址：都江堰市奎光塔街道民丰社区安居路211号

     电  话：18161199717

   联系人：黄磊

招标人：四川鑫欣房地产开发有限公司

2023年12月7日