按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都市栖居置业有限公司现决定对“国宾上林庭”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区金犀街66号。

规划建设净用地面积31451.62平方米。

规划总建筑面积118644.14平方米。物业类型为：住宅。

地上计容建筑面积78629.00平方米。其中，住宅建筑面积62690.67平方米；商业建筑面积5875.93平方米；办公建筑面积9850.49平方米；物管用房建筑面积（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）200.77平方米；门卫室建筑面积11.14平方米。

地上不计入容积率的建筑面积3478.76平方米。其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积1932.70平方米；外保温层建筑面积1546.06平方米。

地下（含半地下）室建筑面积36536.38平方米。其中，地下机动车库建筑面积30500.04平方米；地下非机动车库建筑面积808.31平方米；地下设备用房建筑面积1836.16平方米；地下物管用房建筑面积200.00平方米；地下垃圾用房建筑面积50.20平方米；开闭所（含配电房）建筑面积300.00平方米；消防控制室建筑面积49.66平方米；地下商业服务设施建筑面积2761.83平方米；市政设施用房建筑面积30.18平方米。

本建筑区划规划全民健身场所600.00平方米。

本建筑区划的容积率2.5；绿地率35.00%；建筑密度25.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位（地下）909辆。其中，住宅停车位753辆；商业办公停车位148辆；开闭所停车位3辆；其它配套机动车停车位5辆。

本建筑区划规划建设非机动车停车位共821辆。

   二、物业服务用房的配置情况  

物管用房总建筑面积370.77㎡。

地上位于：13#楼东北侧1~2F；11#楼1F，夹层；

地下位于：13#楼东北侧-1F。

业主委员会议事活动用房建筑面积30.00㎡。位于：13#楼东北侧1~2F。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2023年12月5日至12月6日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年12月7日和2023年12月8日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场坝东五街8号

电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：成都市栖居置业有限公司

2023年12月4日