按照国务院《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，成都高投置业有限公司决定对“东岸学府锦书阁”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：东岸学府锦书阁            

建设单位：成都高投置业有限公司

本建筑区划位于四川省成都市东部新区三岔街道光荣村二组。东至东岸学府锦书阁项目红线、南至东岸学府锦书阁项目红线、西至东岸学府锦书阁项目红线、北至东岸学府锦书阁项目红线。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

建筑结构：框剪结构

本项目规划：住宅198户

“东岸学府锦书阁”规划建设净用地面积15650.32平方米，总建筑面积46399.45平方米。地上计容建筑面积30954.83平方米，其中：住宅建筑面积29585.99平方米（含公寓建筑面积1023.85平方米）、商业服务业设施面积1072.08平方米、门卫室建筑面积51.31平方米、建设项目配套设施建筑面积230.95平方米（含物管用房（含不小于30平方米业主委员会活动室）建筑面积206.95平方米、垃圾用房建筑面积24.00平方米）、下地下室楼梯间建筑面积14.50平方米。地上不计容建筑面积2504.29平方米，其中：架空层建筑面积2058.15平方米，外保温建筑面积446.14平方米。地下（含半地下）室建筑面积12940.33平方米，其中：地下（含半地下）机动车库建筑面积10733.11平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积520.36平方米，设备用房建筑面积1596.86平方米，蓄水池建筑面积33.35平方米，市政设施用房建筑面积56.65平方米。

全民健身场所面积200.00平方米，总绿地面积4695.10平方米。规划建设地下（含半地下）机动车停车位314个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：176.95㎡；位于：4#楼1F。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积：30.00㎡；位于：4#楼1F物业用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都高投置业有限公司      

电    话：18180654030                

联 系 人：杨先生                    

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业。

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

(三)在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://www.cdzjryb.com/）信用分值60分及以上、信用等级B级及以上。

（四）未被列入信用预警、警示对象。

（五）本次招标不接受联合体投标。

五、报名及招标文件的获取

1．有意向的投标人请于2023年11月22日09时00分至2023年11月24日17时00分（工作日内）：成都市长益路11号长益商业寓所11号0536 成都市诚信物业管理招投标服务中心报名并购买招标文件。

2．投标人报名并购买招标文件时需提供①营业执照复印件加盖鲜章；②法定代表人授权委托书（含授权人有效期内二代身份证复印件）加盖鲜章；③被授权委托人有效期内二代身份证复印件加盖鲜章；④成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台网页截图（加盖鲜章）。

3.招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金支付）售后不退。

4.投标人资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

招标人：成都高投置业有限公司

                                  2023年11月22日