按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都润泽蓉城房地产开发有限公司决定对“荟融府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于锦江区泰华西路366号。物业类型为：住宅、商业。

  “荟融府”规划用地面积19631.60平方米，总建筑面积71641.71平方米。

地上计容建筑面积49079.00平方米。其中，住宅建筑面积44021.69平方米；非住宅建筑面积5057.31平方米：物管用房（含30㎡业主委员会活动室）建筑面积144.31平方米，商业建筑面积4913.00平方米。

地上不计容建筑面积2874.13平方米。其中，建筑保温层建筑面积901.02平方米；架空层建筑面积1889.92平方米；地下室附建设施（井道建筑面积）建筑面积83.19平方米。

地下不计容建筑面积19688.58平方米，地下共2层。地下室建筑面积19688.58平方米。其中，地下机动车库建筑面积17468.72平方米；地下非机动车库建筑面积741.00平方米；物管用房（地下）建筑面积143.00平方米；垃圾用房建筑面积120.00平方米；设备用房建筑面积1215.86平方米。

本区划绿地面积6871.06平方米。

本区划全民健身场所600.00平方米。

本区划容积率2.50；绿化率35.00%；建筑密度：25.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位（全地下）572辆。其中，住宅停车位529辆；商业停车位40辆；小区配套用房及物管用房机动车车位3辆。

本建筑区划规划建设非机动车位494辆。

  二、物业服务用房的配置情况

地上位于：4#楼一层 144.31㎡；

地下位于：4#楼负一层 143.00㎡；

总建筑面积：287.31平方米（含30㎡业主委员会活动室）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2023年11月21日和11月22日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年11月23日至2023年11月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
　  七、联系方式

电　话：028-86630101　　　
      联系人：何老师                                      

招标人： 成都润泽蓉城房地产开发有限公司