按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都蓉悦筑成房地产开发有限公司决定对“蓉上花园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：蓉上花园    

建设单位：成都蓉悦筑成房地产开发有限公司  

本建筑区划位于成都市武侯区华兴街道南桥四路253号，四至范围：东至规划用地，西至华泰二路，南至南桥四路，北至规划道路邻（防护绿地）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积24371.92平方米（其中绿化用地8530.18平方米）。

本建筑区划总建筑面积69789.76 平方米。地上计入容积率的建筑面积 48455.00平方米，其中住宅建筑面积48311.41平方米，配套设施143.59平方米；地上不计入容积率的建筑面积1046.03平方米；地下建筑面积20288.73平方米。

本建筑区划共计建筑物10幢（其中住宅9幢344户）。

本建筑区划容积率为1.70，绿地率为35.01%。

本建筑区划规划设计建造地下机动车停车位594个，建造非机动车停车位495个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业管理用房总建筑面积279.17平方米（含业主委员会议活动室30.02平方米），位于1#楼1-2层、7#楼-1层。

2、业主委员会活动室建筑面积30.02平方米，位于1#楼1层物业管理用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都蓉悦筑成房地产开发有限公司

联系地址：成都市武侯区太平寺西路3号

联系电话：18402847358

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

五、购买招标文件时间、地点

1．投标单位于2023年11月13日至2023年11月17日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号报名并购买招标文件（电话：84877566）。

2．在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证原件和复印件1份（验原件收复印件，所有复印件加盖公章）、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级截图1份（加盖公章）。

3．招标文件每套售价为人民币伍佰元售后不退。

招标人：成都蓉悦筑成房地产开发有限公司

2023年11月10日