按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都惠能房地产开发有限公司决定对“清凤鹿溪源小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1.项目名称：清凤鹿溪源小区

2.建设单位：成都惠能房地产开发有限公司

3.本建筑区划位于天府新区兴隆镇瓦窑村五、六、七社

4.四至范围：东至瓦天路，西至公共通道，南至规划道路，北至规划道路。

5.本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

6.“清凤鹿溪源小区”总建筑面积65373.84平方米，其中：住宅用房建筑面积44709.91平方米、物业服务用房建筑面积272.5平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米），地上不计容建筑面积3002.65平方米，地下机动车库15083.7平方米、地下非机动车库731.88平方米、地下设备用房1200.69平方米、垃圾用房102.48平方米。

7.本建筑区划总容积率1.8，建筑密度28.04%，绿地率30%。

8本建筑区划划建设机动车位419辆，非机动车位470辆。

9.本物业的服务标准参照四川省成都市地方标准DB5101/T123—2021住宅物业服务等级规范五级标准执行。

10.本物业的服务收费形式：包干制。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他人用房：建筑面积为272.5平方米位于8栋一单元。

2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为30平方米位于8栋一单元。

三、投标单位资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、不接受联合体投标；

7、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

8、参与本次招投标物业服务企业拟派项目经理人及管理人应建立物业服务人员执业名册。

四、投标报名时间及招标文件获取

1、有意向的投标人请于2023年11月9日至 2023年11月15日9：00-17：00之间在成都市金牛区群星路1号附1号报名并购买招标文件。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照副本复印件，组织机机构代码证副本复印件(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，报名人身份证复印件，法定代表人委托书原件一份，法定代表人身份证复印件。

3、每套招标文件收取工本费500元人民币，售后不退。

联系地址：成都市金牛区群星路1号附1号

联系电话：028-68765208

联系人：张女士

招标人：成都惠能房地产开发有限公司

2023年11月8日