按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“金沙西著名邸”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市青羊区清江中路66号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

“金沙西著名邸”建设规划总用地面积18502.81平方米。本建筑区划总建筑面积72561.33平方米。

地上计入容积率的建筑面积46255.68平方米。其中，住宅建筑面积22913.02平方米；非住宅建筑面积23342.66平方米：商业用房建筑面积5440.91平方米，办公用房建筑面积17472.03平方米，物管用房（含不小于30.00㎡业主委员会用房）建筑面积373.76平方米，消防控制室建筑面积55.96平方米。

地上不计入容积率的建筑面积691.47平方米。其中，首层架空部分建筑面积（用于非机动车停车、通道等公共空间使用）371.84平方米；外墙外保温建筑面积319.63平方米。

地下室建筑面积及层数25614.18平方米，2层。 其中，地下机动车库建筑面积17664.09平方米；地下非机动车库建筑面积337.02平方米；地下垃圾用房建筑面积35.60平方米；地下设备用房建筑面积2540.85平方米；地下商业建筑面积5036.62平方米。

本建筑区划地下机动车位503辆。其中，住宅停车位275辆；商业、办公用房停车位224辆，物业管理用房停车位4辆。本建筑区划非机动车停车位530辆。

本建筑区划全民健身场所建筑面积150.00平方米。                                                              

二、物业服务用房的配置情况  

1、物管用房总建筑面积：373.76平方米（含不小于30.00㎡业主委员会用房）。位于4#楼1F、2F。

2、业主委员会议事活动用房面积30.00㎡，位于4#楼物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

㈠有意向的投标人请于2023年11月2日和11月3日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

㈡决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年11月6日至2023年11月7日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

电　话：028-86630101　　　

   联系人：何老师

四川省通川汽车服务有限公司

2023年11月1日