按照《四川省物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市武侯区仁居和置业有限公司决定对“悦湖天骄名邸”项目的前期物业服务进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明：

本建筑区划位于:成都市武侯区金川路10号。

四至范围：北至规划用地，南至规划用地，东至智远大道绿化带，西至金川路。

本项目规划建设净用地面积19848.75平方米，规划总建筑面积72248.64平方米；地上计入容积率面积49620.88平方米，其中住宅建筑面积44513.07平方米，商业建筑面积2516.33平方米，办公建筑面积2446.32平方米，地上物业管理用房建筑面积为145.16平方米（含34.56 平方米业委会议事活动用房）。地上不计容建筑面积1619.36平方米，外墙外保温建筑面积1531.56平方米，首层架空部分(公共活动空间)建筑面积87.80平方米；地下室建筑面积21008.40平方米，其中地下机动车库建筑面积17892.73平方米，地下非机动车库建筑面积916.27平方米，地下物管用房建筑面积145.01平方米，地下垃圾用房建筑面积36.83平方米，地下设备用房建筑面积2017.56平方米。总绿地面积6947.06平方米，全民健身场所建筑面积400.00平方米。

本建筑区划的绿地率35.00%，容积率2.50，建筑密度25.00%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车579辆；按照规划设计建设非机动车停车位500辆。

物业类型：住宅、商业、办公

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为290.17平方米：位于5#楼1F：145.16 ㎡，5#楼-1F：145.01㎡（含业主委员会活动用房）。

（二）业主委员会议事活动用房：

建筑面积为34.56平方米，位于：5#楼1F（物业管理用房内）。

三、招标人

  本项目招标人：成都市武侯区仁居和置业有限公司

四、投标单位资格要求：

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

(一)具有独立承担民事责任的能力；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级B级(含)及B级以上或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等级B级(含)及B级以上；

(四)参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

五、投标报名时间及地点

1．于2023年9月21日至2023年9月22日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级截图、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、招标文件购买：合格的投标申请人应于2023年9月25日至2023年9月26日（上午10：30-12：00、下午14：00-17：00）前至成都市武侯区高盛中心822室购买招标文件。招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元售后不退。

招标人 ： 成都市武侯区仁居和置业有限公司

2023年9月20日