按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都兴锦生态建设投资集团有限公司决定对“锦江花园（A宗地）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1.项目名称：锦江花园（A宗地）；

2.本建筑区划位于：锦江区皇经楼二街200号；

3.四至范围：南至玉树路，北至皇经楼西路，东至皇经楼二街，西至锦城尚苑；

4.物业类型：住宅；

5.本项目净用地面积：21170.52㎡；总建筑面积92865.48㎡，地上计容建筑面积63242.91㎡，其中住宅62798.55㎡，非住宅444.36平方米；地上不计容建筑面积2218.89㎡；地下（含半地下）室建筑面积27403.68㎡。

地下机动车位783个，非机动车位634个。

总容积率：2.99；总建筑密度：11.75%；绿化率：37.56%。

二、物业管理用房配置情况

物管用房面积：381.18㎡，其中地上物管用房面积208.66㎡（含30㎡业主委员会活动用房），地下物管用房面积172.52㎡。

三、投标资格申请人要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及购买招标文件的条件

1、符合报名条件的单位请于2023年9月21日至2023年9月27日上午9:30--12:00，下午13:30--17:00（北京时间，法定节假日除外）在成都市群星路1号附1号报名并购买招标文件，报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照复印件、经办人身份证复印件（所复印件须加盖单位鲜章）。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退，投标资格不能转让。

五、联系方式

联系人：李女士

联系电话：028-68765208

招标人：成都兴锦生态建设投资集团有限公司

日期：2023年9月20日