按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都华卓联弘房地产开发有限公司决定对“新川印花园东苑”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：新川印花园东苑   　

建设单位：成都华卓联弘房地产开发有限公司

“新川印花园东苑”项目位于高新区新川南五路1号。南至和宁一街，北至新川路，东至锦翰路，西至新川南五路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

本项目规划总建筑面积46136.00平方米。

地上部分：住宅建筑面积30539.65平方米，物管用房101.66平方米（含30平方米业主委员会活动室），电梯井道建筑面积4.41平方米。

地下室建筑面积 13738.50平方米，地下局部2层。其中：地下（含半地下）机动车库建筑面积12309.00平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积394.50平方米，物管用房建筑面积84.88平方米，垃圾用房建筑面积25.00平方米，设备用房建筑面积895.12平方米，市政设施用房建筑面积30.00平方米。

全民健身场地建筑面积400.00平方米，基底面积3003.28平方米。

容积率2.50，建筑密度24.50%，绿地率35.00%。

地下机动车位369个，其中：住宅停车位367个，配套用房停车位2个。非机动车位308个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：1号楼1F，1号楼-1F，建筑面积186.54平方米（含30平方米业主委员会活动室）。

2.建筑区划内业主委员会活动室：

位于：1号楼1F物管用房内，建筑面积30.00平方米。

三、招标人

本项目招标人： 成都华卓联弘房地产开发有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；或在成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2023 年9月15日至2023年9月20日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都华卓联弘房地产开发有限公司

2023年9月14日