按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司决定对“龙湖光年魔方商业广场（A2、A3地块）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：龙湖光年魔方商业广场（A2、A3地块）

建设单位：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于龙泉驿区玉晖路100、268号

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公

本建筑区划用地面积38025.00㎡

本建筑区划规划总建筑面积220467.27㎡。地上计入容积率的建筑面积141447.23㎡（其中商业建筑面积74226.07㎡，办公建筑面积64258.41㎡，配套建筑面积400.00㎡，避难区建筑面积2412.75㎡，公交首末站建筑面积150.00㎡），地上不计入容积率的建筑面积1002.98㎡，地下（含半地下室）建筑面积78016.96㎡（其中半地下商业建筑面积2851.81㎡，地下商业建筑面积27402.86㎡，地下机动车库建筑面积38137.85㎡，地下非机动车库建筑面积1630.50㎡，设备用房建筑面积5573.04㎡，地下物管用房建筑面积400.00㎡，公交车首末站建筑面积2021.00㎡），地下停车位1093辆，非机动车位1700。

本建筑区划的容积率A2地块2.54，A3地块5.50。

绿地建筑面积7766.34㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为740.00㎡；

坐落位置：地上：A2地块2号楼5-7层、2号楼负二层、2号楼负三层；A3地块1号楼5层、1号楼负一层。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为30.00㎡；

坐落位置：位于A2地块2号楼5-7层、A3地块号楼5层物管用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

联系地址：四川省成都市龙泉驿区大面街道群益路57号附12号

联系电话：028-65180108

联系人：郭睿

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用评级为B级（或60分）以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、招标文件获取方式、时间及地点

1、于2023年9月14日至2023年9月20日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到四川省成都市龙泉驿区大面街道群益路57号附12号报名并购买《招标文件》。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元售后不退。

招标人：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

2023年9月13日