按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川华筑卓誉置业有限公司决定对“和光艺境府”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1.项目名称：和光艺境府。

2.建设单位：四川华筑卓誉置业有限公司。

3.本建筑区划位于成都市新都区繁江中路99号。

4.四至范围：东至邻新繁中心卫生院、规划道路，西至繁江中路，南至正南街，北至规划用地。

5.本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

6.“和光艺境府”总建筑面积45668.00平方米，其中住宅建筑面积33350.77平方米，物管用房100.56平方米（含38.81㎡业主委员会议事活动用房），商业建筑面积685.65平方米，门卫用房4.00平方米，室外电梯建筑面积7.02平方米；

地上不计容建筑面积757.99平方米：其中架空层（非机动车停车）148.86平方米，架空层（公共活动空间）247.53平方米，外墙保温331.60平方米，垃圾用房30.00平方米；

地下建筑面积10762.01平方米：其中地下机动车库8673.77平方米，地下非机动车库312.59平方米，地下地下设备用房918.64平方米，市政设施用房60.39平方米，物业管理用房100.48平方米，其他配套用房642.54平方米，消防控制室53.60平方米。

7.     本建筑区划总建筑密度：24.82%，总容积率：2.50，绿地率：35.00%。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积201.04平方米，位于：5号楼地上1层、1号楼地下负1层。

2.业委会活动用房：建筑面积为38.81平方米，位于：5号楼地上1层（物管用房内）。

三、招标人

招标人：四川华筑卓誉置业有限公司

四、投标单位资格要求

业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台(成都建筑市场信用信息管理系统公示平台)中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

五、投标方式

本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第四条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后方可参与投标活动。

招标人：四川华筑卓誉置业有限公司

2023年9月11日