按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都弘万瑞博置业发展有限公司决定对“樟宜星光小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：樟宜星光小区

建设单位：成都弘万瑞博置业发展有限公司      

本建筑区划位于成都市郫都区红光路北二段368号，四至范围：东至樟宜星光小区项目红线，西至红光路北三段，南至樟宜星光小区项目红线，北至防护绿地。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积29382.97平方米。

本建筑区划总建筑面积83440.44平方米。地上计容建筑面积58765.94平方米，其中住宅58598.78平方米、非住宅167.16平方米（建设项目配套设施167.16平方米）；地上不计入容积率的建筑面积1644.99平方米；地下建筑面积23029.51平方米。

本建筑区划共计建筑物 14幢（其中住宅13幢）。

本建筑区划建筑密度为20.00%，容积率2.00，绿地率30.00%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位707个，规划建设非机动车停车位590个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：位于14号楼1层、8号楼-1层，建筑面积334.22平方米（含业主委员会用房）；

业主委员会用房：位于14号楼1层，建筑面积：30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都弘万瑞博置业发展有限公司

地址：成都市郫都区德源镇大禹东路57号1层57号

联系电话：15184311923

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、未被列入信用预警、警示对象。

五、投标报名时间

1、凡具备管理本招标项目的能力并具备规定资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。

2、决定报名的投标单位于2023年9月4日17时00分前（上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号报名（联系电话：84877566）。

3、在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证（以上证件证照验原件收复印件1份，复印件加盖公章）、企业信用记录截图1份（加盖公章）。

六、招标文件的获取

已报名单位可直接于2023 年9月5日、2023年9月6日（上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号购买招标文件，招标文件每套售价人民币捌佰元，售后不退。

招标人：成都弘万瑞博置业发展有限公司

2023年8月31日