按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市远宏房地产开发有限公司决定对“98号府邸”采用邀请招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：98号府邸

建设单位：成都市远宏房地产开发有限公司

本建筑区划位于金堂县十里大道一段98号，四至范围：东至待规划用地，西至待规划用地，南至邻临街商铺、十里大道一段，北至待规划用地。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积13992.99平方米，区划总建筑面积38245.45平方米。

地上计入容积率的建筑面积27667.65平方米：其中住宅用房建筑面积26987.06 平方米、商业用房建筑面积432.35平方米，消防控制室38.09平方米，物业管理用房194.73平方米，门卫室15.42平方米；

地下建筑面积10577.80平方米：其中地下机动车库9514.18平方米，垃圾用房28.56平方米，地下非机动车库427.22平方米，设备用房607.84平方米。

本建筑区划容积率为1.98，绿地率为35.30%，建筑密度17.43%。

本建筑区划规划设计配置的机动车停车位274辆：其中地上22辆，地下252辆。

本建筑区划规划设计配置的地下非机动车停车位284辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：1单元1层102号建筑面积97.37㎡、2单元1层101号建筑面积97.36㎡。

2、业主委员会议事活动用房：3#楼2单元1层101号30平方米（物业服务用房内）。

三、招标人

招标人：成都市远宏房地产开发有限公司

四、投标单位资格要求

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台(成都建筑市场信用信息管理系统公示平台)中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

五、投标方式

本次招标方式采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，凡符合第四条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后方可参与投标活动。

招标人：成都市远宏房地产开发有限公司

2023年08月21日