按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川安谷川科技有限责任公司决定对“世茂云璟小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市郫都区安靖正义路1号附166号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

 “世茂云璟小区”总规划用地面积110183.60平方米。建设总建筑面积339732.81平方米。  

地上计入容积率的建筑面积246811.26平方米。其中，住宅建筑面积172215.21平方米（21-25号楼高层住宅建筑面积约80363.01平方米，小高层洋房约91852.20平方米）；非住宅建筑面积74596.05平方米:办公用房建筑面积56429.30平方米，商业用房建筑面积17614.35平方米，物管用房(含业主委员会活动室30㎡）452.93平方米；门卫室建筑面积18.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积4089.65平方米。其中,住宅架空部分1430.96平方米（非机动车库建筑面积917.04平方米，公共活动使用513.92平方米）；办公架空层（非机动车停车库）建筑面积218.88平方米；外墙外保温建筑面积2439.81平方米。

地下（含半地下）建筑面积88831.90平方米。其中，地下机动车库建筑面积81784.25平方米，地下非机动车库建筑面积2463.42平方米，地下物管用房建筑面积450.42平方米，地下垃圾用房建筑面积142.62平方米，开闭所200平方米，其他设备用房3714.90平方米，市政设施用房76.29平方米。

总绿地面积38564.26平方米；全民健身场所1200.00平方米。

本区划容积率：2.24；绿地率：35.00%；建筑密度：25.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位2669辆。其中，住宅停车位2067辆，商业机动车位141辆，办公452辆，其他非机动车位9辆。

本建筑区划规划建设非机动车位2474辆。

  二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积：903.35平方米，（含业委会活动室30㎡）。

地上位于：1#楼1F.夹层，建筑面积315.55平方米；19#楼1F及夹层，建筑面积137.38平方米（含业委会活动室30㎡）；

地下位于2#楼-1F建筑面积123.15平方米，3#楼-1F建筑面积128.90平方米、23#楼-1F建筑面积198.37平方米。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2023年8月11日和8月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市成华区云顶山路501号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图；（网页截图收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2023年8月15日至2023年8月16日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市成华区云顶山路501号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系人：  黄磊

联系电话：18161199717

联系地址：成都市成华区云顶山路501号    

招标人：四川安谷川科技有限责任公司

日期：2023年8月10日