按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“景明春和庭”前期物业服务邀请招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成华区外北熊猫大道白莲池村、将军碑（B宗），南至规划公园，西至防护绿地，东至规划道路，北至规划道路。物业类型为：住宅、商业。

总建筑面积 42184.50平方米。

地上计入容积率的建筑面积27368.92平方米。其中，住宅建筑面积26769.32平方米，商业建筑面积491.28平方米，物管用房建筑面积100.21平方米（含34.87㎡业主委员会活动室），门卫室建筑面积8.11平方米。

地上不计入容积率建筑面积1077.45平方米，其中架空部分（用作公共活动空间）面积403.49平方米，架空部分（用作全民活动健身场所）面积222.32平方米；外墙外保温层面积451.64平方米。

地下建筑面积13738.13平方米。其中，地下机动车库面积12035.50平方米，地下非机动车库面积478.20平方米，地下物管用房面积100.08平方米，地下设备用房面积922.86平方米，地下垃圾用房建筑面积26.27平方米，蓄水池建筑面积175.22平方米。

本建筑区划的总容积率为2.60；绿地率30.00%，总建筑密度为23.86%。

本建筑区划规划建设机动车停车位328辆（均为地下），其中住宅停车位322辆 ，商业停车位4辆，物管用房停车位2辆。非机动车停车位284辆（均为地下）。

   二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房总建筑面积200.29㎡，分别位于：1#楼3单元建筑面积100.21平方米（含34.87㎡业主委员会活动室）；1#楼3单元负1楼建筑面积100.08平方米。

2、业主委员会活动室面积34.87㎡，位于1#楼3单元（含在物管用房内）。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级。

四、购买招标文件时间、地点

1、凡收到投标邀请书的单位可按时前往成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟贰佰元整（中标与否均不退）。

五、联系地址及方式

联系地址：成都市锦江区教场坝东五街8号

    电话：028-86630101

  联系人：何老师

招标人：成都奥腾置业有限公司

                                         2023年 7 月 11 日