按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都东部城乡发展有限公司决定对“绛溪澜邸”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：绛溪澜邸    　

建设单位：成都东部城乡发展有限公司

“绛溪澜邸”位于四川省成都市东部新区三岔街道板桥村6组105号。南至公园绿地，北至公园绿地，东至规划道路，西至规划一路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划总建筑面积37986.80平方米。

地上部分：住宅总建筑面积25759.45平方米，住宅计容建筑面积24929.82平方米，物管用房建筑面积156.73平方米（含30㎡业主委员会活动室），门房建筑面积9.36平方米。

地下部分：地下建筑面积11309.61平方米，地下二层。其中：地下机动车库建筑面积9781.16平方米，地下设备用房建筑面积1441.45平方米，垃圾用房建筑面积22.50平方米，市政设施用房建筑面积64.50平方米。

绿地面积：3622.87平方米，建筑基底面积2153.36平方米，全民健身场所200平方米。

容积率2.18，绿地率31.50%。

地下机动车位总数260个，地上非机动车位总数260个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积156.73平方米（含业主委员会活动室30㎡）。

位于：1#楼架空层，建筑面积156.73㎡（含30㎡业主委员会活动室）。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

      位于：1#楼架空层物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都东部城乡发展有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；或在成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2023 年6 月30 日至 2023年7月5 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份200.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都东部城乡发展有限公司

2023年6月29日