成都市嘉益物业服务有限公司受青羊区金林半岛第五届业主委员会的委托，拟对“金林半岛”项目物业服务进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、招标编号：JY-WYZB[2023]012号

二、招标项目：“金林半岛”项目物业服务

三、项目简介（以下数据均来源于招标人的收集和整理，不具备数据可靠性，仅作为投标人参考使用，最终数据均以现场实际及投标人考察为准）：

项目名称：金林半岛

物业坐落：成都市青羊区草堂路33号

物业类型：住宅（含独立别墅、联排别墅、叠拼别墅、雅筑别墅）；

非住宅房（含车库、会所、农贸市场）。

总建筑面积：87828.23㎡（其中可收费总计70802.44平方米；独立式住宅10幢10套，计7476.69平方米；多层（雅筑）住宅3幢8单元64套，计10875.77平方米；联排式住宅23幢46套，计16056.92平方米；叠拼式住宅18幢180套，计36393.06平方米；会所建筑面积总计3269.28平方米；农贸市场建筑面积总计1245.51平方米；机动车场（库）建筑面积总计12511平方米）

物业服务费用计费方式：包干制

物业服务标准：本小区物业服务按照成都市市场监督管理局2021年4月21日发布的《住宅物业服务等级规范》五级标准的内容及要求执行。五级标准的内容需写入物业服务合同，具体服务标准作为合同附件。

其他设施设备情况见招标文件第六章。

四、投标人参加本次投标，应当具备下列资格条件（本次招标采取资格后审，投标人应当详细了解并对标条件）：

1、具有独立承担民事责任的能力，主营业务范围为物业管理或物业服务。禁止联合体投标及联合投标行为方式。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、具有10年以上物业服务经验，具备物业管理企业一级资质，有良好的社会信誉和评价。

6、近三年在经营活动中没有重大违法记录。

7、法律、行政法规规定的其他条件。

8、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

9、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”。

10、禁止挂靠，不得转包，不得借用他人资质，签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或企业股东。

11、通过公开招标选聘的本小区物业服务企业，在成都市的物业服务合同面积不得低于300万平方米。

12、派驻本小区的项目经理须有5年以上物业服务从业经验且在该物业公司工作的司龄不低于3年。

五、投标报名及招标文件获取方式：

1、有意向的投标人请于2023年6月15日和2023年6月21日9：00-12：00，13：00-17：00（工作日）到成都市锦江区月季街268号2栋12层3号现场报名并购买招标文件。

招标文件获取截止时间之后如有投标人对招标文件有询问或质疑的，应于自招标文件公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件【应清晰备注购买的项目名称、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、电子邮箱），因以上信息购买人填写不完整或错误而造成的所有后果由购买人自行承担】、所有（也指投标文件中的项目清单）在成都市范围内物业项目清单（含项目名称、项目详细地址、物业类型、建筑总面积、项目现场联系人及电话）、原建设部颁发的物业管理企业一级资质证书副本、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件(所有复印件及资料须加盖投标单位鲜章)。

3、招标文件售价及支付方式：现金支付金额500.00元（售后不退），报名成功的单位才具备投标资格，投标资格不能转让。

六、投标截止时间和开标时间：

1、投标文件递交时间：2023年7月5日上午9：30至10：00。

2、投标截止时间及开标时间：2023年7月5日上午10：00。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。招标代理机构拒绝接受以电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标。

七、投标文件递交地点及开标地点：

成都市高新区府城大道西段399号（天府新谷）1号楼407室（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

八、本投标邀请在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）、成都市物业管理协会（http：//www.cdpma.cn/）、本项目公示栏上以公告形式发布。

九、风险提示：

由于本次项目可能存在一定的不可控因素导致流标、中标合同签定后无法按时执行等风险，请各意向投标人全面评估所有风险，所有风险由投标人自担。

十、联系方式：

招标人：青羊区金林半岛第五届业主委员会

地址：成都市青羊区草堂路33号

联系人：李老师

联系电话：17345999112

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

地址：成都市锦江区月季街268号2栋12层3号

联系人：刘老师

联系电话：02884208680

招标人：青羊区金林半岛第五届业主委员会

日期：2023年6月15日