按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都三钏房地产开发有限公司决定对花水湾水云岛项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1.项目名称：花水湾水云岛

2.建设单位：成都三钏房地产开发有限公司

3.本建筑区划位于成都市大邑县花水湾镇山青街66号

4.四至范围：东至温泉社区，西至鲁家湾电站，南至花水湾镇黎沟村十社，北至沟渠。

5.本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、酒店。

6.“花水湾水云岛”总建筑面积98307.51平方米，其中住宅建筑面积56992.30平方米，酒店建筑面积14230.91平方米，门卫室60.00平方米，物管用房206.541平方米（其中含30平方米业主委员会活动室）；

地上不计容建筑面积663.88平方米：其中垃圾用房48.20平方米，架空层615.68平方米；

地下（含半地下）室建筑面积26153.88平方米。

7.本建筑区划总建筑密度：35.00%，总容积率：1.65，绿地率：30.10%。

8.机动车位数715辆，其中：地上停车位总数179辆，地下停车位总数536辆。

9. 本物业的服务标准参照四川省成都市地方标准DB5101/T 123—2021住宅物业服务等级规范五级标准执行。

10.本物业的服务收费形式：酬金制。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积176.54平方米，位于：1栋。

2.业委会活动用房：建筑面积为30.00平方米，位于：1栋（物管用房内）。

三、招标人

招标人：成都三钏房地产开发有限公司

电话：028-64055128

联系人：陈先生

四、报名条件

   本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年 6  月 19  日至2023年 6 月20  日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年6  月19  日工作时间内成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业。

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

（三）在成都住建蓉e办政务服务平台（https://www.cdzjryb.com/）、（成都市建筑市场信用信息管理系        统公示平台）中企业信用不低于信用分值60分、信用等级B级（含）及以上。

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

六、投标报名时间

1．于2023年 6 月15 日至2023年 6  月16  日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人授权委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都三钏房地产开发有限公司

2023年6 月14 日