按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投锦盛置地有限公司决定对“天府锦上锦花园”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：天府锦上锦花园    　

建设单位：成都城投锦盛置地有限公司

“天府锦上锦花园”项目位于高新区桂溪街道瑞丰东一路111号。南至天府锦上锦花园项目红线，北至瑞丰东一路，东至天府锦上锦花园项目红线，西至天府锦上锦花园项目红线。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划建设用地面积36039.45平方米，总建筑面积111510.51平方米。

地上部分：住宅建筑面积71870.92平方米，物管用房（含30.00平米业主委员会活动室）建筑面积200.48平方米，门卫室建筑面积7.50平方米。

地下部分：地下室建筑面积33773.80平方米。其中：地下机动车库面积30390.71平方米，地下非机动车库面积1084.50平方米，市政设施用房面积30.31平方米，地下物管用房面积199.52平方米，地下垃圾用房（含垃圾处理）面积58.52平方米，地下设备用房面积2010.21平方米。

容积率2.00，绿地率35.00%，总建筑密度17.91%。

建筑基底总面积6455.80平方米，全民健身场所181.00平方米。

地下机动车停车位个数867个。其中住宅停车位863个，配套停车位4个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房总建筑面积400.00平方米（含30平方米业主委员会议事用房）。位于：12#楼1F，建筑面积：200.48（含30.00㎡业主委员会活动室）；6#楼二单元-1F，建筑面积：199.52平方米。其中业主委员会议事用房位于12#楼1F物管用房内，建筑面积：30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都城投锦盛置地有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年6月2日至2023年6月7日工作日内上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、 联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都城投锦盛置地有限公司

                                                          2023 年6月1日